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リノベーションとは？
リノベーションとは、中古住宅を現代のライフスタイルに合った住まいによみがえらせることです。
中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行い、例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再
生していきます。
PROGRAM
空室対策プログラム
リノベーションを空室対策に活用し、
次世代に優良なストックを引き継ぐ。
新築住宅に比べ、価格が低く、購入後の価格下落も穏やかなのが中古住宅の特徴です。
リノベーション費用をかけても新築に比べ、リーズナブルに住まいを取得できるだけでなく、資産価値の目減りが少ないといえます。また、リノベーションをすることで価値が高まり、次世代へ優良なストックを引き継ぐことができます。
リノベーションで収益を改善する仕組み
築20年〜30年のRC建物の場合
借入1億5,000万円(借入時金利 1.5%)▶築 30 年で残債とリノベ資金一本化
※RC 構造の場合の耐用年数にて試算しております
※借入金利は 1.5% で計算しております
※借入金利や残債・リノベーション工事額によりシミュレーション内容は異なります
ニーズに合わせた空室対策プログラムで
オーナー様の賃貸経営をサポート
リノリビングでは、オーナー様とお客様のニーズをマッチさせるため、実店舗でのお客様の声やご希望、ご要望をマーケティング調査、適正仕様・適正賃料に反映し、現在のお客様のニーズに合わせたプランをご提案しています。
また、賃貸仲介実績・信頼のネットワークなど、お客様からのニーズを反映するトータルでの空室対策を実施します。
近隣調査・ネット調査・募集条件(マーケティング調査)
近隣調査や家賃相場など、しっかりとマーケティング分析を行います。
その分析を元に、リノベーションの施工や家賃額の決定をしていきます。
近隣調査やマーケティング調査は無料で実施しています。
お気軽にご相談下さい。
また、ご依頼前に具体的なイメージが欲しいというオーナー様へ
3D・内装パース作成
改装前でも内装イメージが掴めます。
iPhone/iPadにて3Dプレビューアプリにて、内装イメージを閲覧が可能です。
