疑問やご不明な点などございましたら
お気軽にお問い合わせください。
- For Customer
個人のお客様向け
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不動産オーナー様向け
- リノベーションについて
- 物件について
- 中古物件検索について
Renovationリノベーションについて
- どの段階からお金がかかりますか?
- 施工発注前に当社から費用を請求することは基本ございません。
デザインのご相談やプランニングのご提案、物件探しのお手伝い、金融機関のご紹介まで含めてすべて無料です。
- 費用の目安について教えてください。
- 定額制リノベーション「プラリノ」のページに定額制の費用イメージを記載しています。 また、施工実績のページや中古物件検索ページでも金額を掲載していますのでご参照ください。
- リノベーションの流れを教えてください。
- リノベーションの流れのページに記載していますのでぜひご覧ください。
- どのようなリノベーションに強いですか?
- 当社では、「こんな住まいにしたい」というご要望を叶えるのはもちろんのこと、不動産として の資産価値やライフスタイルに合わせた物件のセレクトからリノベーションデザイン、アフター フォローまで一貫した体制でお客様をお迎えします。
単純な立地やデザイン性のみならず「10年間の買取保証」や「10年間の設備保証」などの購入 した後の保証サービスも充実しているのが特徴です。
- 説明会個別相談などはいつ実施していますか?
- 当社のショールームやオープンハウスイベントなどで、定期的に「初めてのマイホーム選び&リノベーション相談会」や「安心充実の保証プラリノあんしんパックで住宅ローンリスクをカバー」 等を開催しています。
個別でのご相談も可能ですので、ホームページ掲載のイベント開催日以外でもお気軽にお問い合わせ下さい。
- 説明会や個別相談などは有料ですか?
- 完全に無料で、何度でもご相談いただけます。
- 福岡県以外でも対応可能ですか?
- 弊社では福岡県内でのリノベーションを中心に行っていますが、各地に協力会社がございますので、お気軽にご相談ください。
- リノベーション後の保証はどうなっていますか?
こちらのページに詳しく記載させて頂いております。 リノベーション協議会が定める「R1住宅」品質及び保証の対応や「あんしん住宅設備機器保証サービス」、弊社独自保証サービスの「プラリノ安心保証(買取保証10年)」などリノベーション後の保証を手厚くさせて頂いております。
- デザインや設計だけの依頼も可能ですか?
-
すでに物件や施工業者が決定している場合、デザインの提案だけでも対応させて頂ける場合がございますが、施工業者側がすでに他の設計会社やコンサルタントを起用している場合など、対応できない場合もあります。
Property物件について
- マンションより戸建てのほうが維持費が安いって本当ですか?
- マンションでは月々のローンとは別に管理費と修繕費がかかり、戸建てにはかからないため安くは見えます。しかし、10 年~ 15 年に一度は外壁や屋根の塗装、またに庭木の植栽などで費用が かかりますので、戸建ての場合でも毎月 2 万円程度の積み立てをしておくことが、定期メンテナ ンスの安心につながります。
- 不動産会社は別でも構いませんか?
- 問題ありません。不動産売買とリノベーションを切り離した形でも全く問題ありません。お気軽 にご相談ください。
※あんしん保証パックなど一部条件や制限がつく場合がございます
- 築年数が古過くても住宅ローンは組めますか?
- 近年は中古マンションや戸建てのリノベーション物件にに対して、長期間融資が可能な住宅ロー ンもありますのでご安心ください。住宅ローンについてはお客様にあった最適な金融機関をご紹 介することも可能です。
- 築年数が古い物件は、震災時に危険ではないでしょうか?
- 一般的に新しい住宅の方が、地震などに強いと言われますが、新築でも設計や工事の進め方、元々 の地盤などによっては強度が弱い物もあります。単に物件の「新旧」で強度を判定せず、個々の 物件状況によって判断した方が良いです。
- 築年数が 10 年程度の物件でも、リノベーションは可能ですか?
- 可能です。
10 年程度では室内の設備や配管、配線などがあまり劣化していないことが多いため、スケルト ン化せずに表層やデザイン等の内容で十分な可能性がありますので、コスト等は抑えられる可能 性があります。
- 築年数が 35 年以上でも、リノベーションは可能ですか?
- 物件によっては可能ですが、事前にホームインスペクションを実施することをおすすめします。 戸建の場合、地盤や建物自体の状況によって状況が大きく異なりますので、最適な方法をご提案 させて頂きます。また、中古マンションは全体の傷み具合や入居者の状況、建ぺい率、周辺環境 なども含めて判断し、将来の資産性が高いものであれば購入を検討して頂ければと思います。
- 所有している不動産の売却について聞きたいのですが。
- お持ちの不動産の買い替えや売却については、弊社買取再販事業部の方で積極的にご相談に応じ ていますので、お気軽にご相談ください。
- 中古マンションや中古戸建てのメリットは何ですか?
- 不動産の供給過多や人口減少により、今後不動産の価値や価格は減少すると言われています。弊 社の 10 年買取保証制度などは、立地を重視した物件をリノベーションすることで不動産価値を 減少させない、イコール負動産にならない中古マンションや中古戸建てのリノベーションを行う ことが、お客様のメリットに繋がると考えております。
- 物件探しからリノベーションまですべてお願いすることは可能ですか?
- 物件探しからリノベーションまでワンストップで対応可能です。物件探しからお手伝いさせて頂くことで、リノベーション後の安心&安全向上にもつながります。
Search中古物件検索について
- リノベーションデザインのような新築戸建てを建てたいのですが可能ですか?
- 可能です。
弊社では土地活用として、収益物件などの新築施工も行っておりますので、中古リノベーション以外にも新築物件も請負可能です。お気軽にご相談ください。
- サイト掲載以外の物件を探すこともできますか?
- 掲載以外の物件で、ご希望の地域や校区、予算感などを元にお探しすることも可能です。 詳しくは専任のプランナーからご案内させて頂きますので、まずはお気軽にお電話ください。
- どのくらいの住宅ローンが組めるか知りたいのですが。
- 物件検索の年収から探すのページから概算のローン上限額をご覧頂けます。 実際のお借入額は金融機関の審査により異なる場合がございますので、詳しくお知りになりたい 方は金融機関の事前審査などでご確認頂けます。
- シミュレーションの使い方で少し分からないところがあるのですが。
- 中古物件検索システムでは、物件検索以外に「リノベシミュレーション」や「住宅ローンシミュ レーション」などがご利用頂けます。使い方や価格の基準等については個別セミナーやオンライ ンでもご相談が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
- リノベーションの費用まで表示されていますが、どのようなリノベーションになりますか?
- 「プラリノ」プランでの標準施工価格を記載させて頂いております。 オプションやグレードをアップする場合は、表示価格より上がる場合もございますので、予めご 了承ください。
- 会員登録をしないと物件は見れませんか?
- 弊社では会員限定物件で公開しておりますので、ログイン画面からログインが必要です。 会員の方は、ログイン画面よりログインして下さい。 会員でない方は、新規登録画面よりLINE登録を行いユーザー登録頂けます。
※10年買取保証及び返済保証は弊社にて不動産仲介した物件に限ります。
※住宅設備保証は新規交換したものに限る。既存住宅設備は対象外。
※リノベ工事請負500万円以上が対象となります。
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