説明会や個別相談などは有料ですか?｜福岡のマンション＆戸建リノベーションならRenoLIVING

For Owner

不動産オーナー様向け

空室対策について
- ファーストリース
- フリリノ
- ノンローンリノベ
- 土地活用

Program空室対策について

説明会や個別相談などは有料ですか?: 完全に無料で、何度でもご相談いただけます。
説明会個別相談などはいつ実施していますか?: 当社のショールームで、定期的に個別相談会等を開催しています。不動産管理会社様と提携してオーナー会などでセミナーを行うことも可能です。
福岡県以外のエリアも対応可能ですか?: 可能です。お気軽にご相談ください。
管理会社に任せているのですが相談は可能ですか?: 可能です。管理会社様の変更なしで弊社サービスをご利用頂けます。
改修にあまりお金をかけたくないのですが。: 空室対策プログラムの中から、金利手数料 0 円の「ノンローンリノベ」や、費用負担 0 で利用可能な「フリリノ」という商品がございますので、お気軽にお問い合わせください。
リノベーション後の適正賃料を知りたいのですが。: 近隣調査や家賃相場など、しっかりとマーケティング分析を行い、その分析結果を元に、リノベーションの施工内容や適正家賃のシミュレーションをお伝えいたします。
近隣調査やマーケティング調査は有料ですか?: 近隣調査やマーケティング調査は無料で実施していますので、お気軽にご相談下さい。毎月多くの調査のご相談を頂いておりますので、しつこい営業や勧誘のご心配もございませんので、ご安心ください。

ファーストリース初回満室保証制度

ファーストリースとは何ですか?: 工事完了日より免責期間3ヶ月間を経た空室の賃料の保証を開始する、リノリビングの初回満室保証制度です。
初回満室保証は必ず契約しないといけないですか?: 必ずではありません。オーナー様とご相談の上、契約をさせて頂きます。
満室保証の期間はいつまでですか?: 入居免責期間が終了して入居が決まっていない場合は、リノリビングが家賃を保証させて頂きます。
エリアは関係ありますか?: 物件調査を行いますので、その際にご相談させて頂きます。まずはお気軽にご相談下さい。
保証はずっとしてもらえるんですか?: 保証期間中に一度入居が決まると保証はそこで終了致します。入居中・退去後の保証はありません。

フリリノ0円リノベーション

部屋の間取りは関係ありますか?: 特に関係はございません。
フリリノを行っても入居者が決まらない場合はどうなりますか?: オーナー様とはサブリース契約を行っておりますので、家賃収入は保証されます。
対象エリアはどこですか?: 福岡県内が対象エリアです。県外の場合は、まずご相談下さい。九州各県の提携先もございます。
フリリノとは何ですか?: 「改修費用がない」「入居募集・管理が大変」と問題を抱えているオーナー様をリノリビングが全面バックアップし、リノベーションから入退去管理までを行うプログラムです。
構造は関係ありますか?: 特に関係ございません。木造・軽量鉄骨・RC でもリノベーション可能です。過去にリノベーションした実績もあります。
何部屋からお願い出来ますか?: 1 部屋からでも可能です。また、1 棟まるごとでもリノベーションすることも可能です。
本当に0円でリノベーション出来るんですか?: 可能です。共用部分などの費用は別途オーナー様負担となりますが、まずはご相談ください。査定の上、当社規定により市場に見合わない場合、お断りさせて頂く場合もございます。

ノンローンリノベ自己資金0円金利0%

担保設定や連帯保証人などは必要ですか?: 無担保、連帯保証人不要でご利用頂けます。 ※本サービスを利用される場合必ず事前の審査がございます ※最終完済年齢が 80 歳と 11 ヶ月までとなります
分割支払いは最大何回まで可能ですか?: 分割支払いは 12 回~最大 60 回払いまでの金利手数料を弊社で負担 ( 実質金利 3%) 致します。取扱金額は最大 3,000 万円までとなります。
死亡特約に条件はありますか?: クレジット契約申込時の残金が 1,000 万以下であることと、クレジット契約申込時のお客さまの年齢が満 20 歳以上満 70 歳以下であることが条件となっております。
ファーストリースとセットで契約することは可能ですか?: 「ノンローンリノベ」と「ファーストリース」の契約はセット契約はできません。それぞれ単体でのご契約となります。
金利 0% だとどのくらい返済額が変わりますか?: 空室が 8 戸で一室 300 万円で水廻り等全て改修する場合、約 187 万円の返済差が出てきます(金利 3% 想定)。

土地活用ヴィンテージスタイル

今まで建てられたアパートの稼働率は現在どれぐらいですか?: 平均 96%の稼働率を推移しております。基本は満室にて稼働しておりますが、時期によって退去が重なる場合は 93%ぐらいの稼働率となります。
建てた後の建物の保証はあるのでしょうか?: もちろんございます。地盤保証、住宅瑕疵担保保証は 10 年ございます。メンテナンス及び年毎の建物点検もございます。詳しくは専門スタッフにお問い合わせ下さい。
建築の工期はどれぐらいでしょうか?: 建てられる規模にもよりますが、着手して平均 4 ケ月で竣工しております。確認申請、開発許可については別途日数が掛かります。
頭金はありませんが大丈夫でしょうか?: ご本人の属性にもよりますが、頭金無しでご購入頂いた方はたくさんいらっしゃいます。
対象エリアはありますか?: 福岡県内が対象エリアです。県外の場合は、まずご相談下さい。九州各県の提携先もございます。
相続した古家付きなのですが解体からお願いできますか?: もちろん可能です。相続物件の土地活用などのご相談も多く承っておりますので、お気軽にご相談ください。
土地を持ってなくても大丈夫でしょうか?: 土地をお持ちでなくても弊社のネットワーク網で土地をお探し致します。土地売買の前に収支計画表を作成し、問題なければ売買契約を行うので安心です。
他社との違いは何ですか?: 弊社は一次流通モデルのため、土地はオーナー様が直接所有者と売買契約を結び仕入れ、業者の利益、不動産取得税、登記費用、利息などオーナー様の負担が軽減されます。建物も「ヴィンテージスタイル」だから飽きがこなく、長期的稼働率が見込めて安心です。リーシング、管理、家賃保証もリノリビングとグループ会社が一貫して代行致します。
ヴィンテージスタイルとは何ですか?: ありふれた新築アパートとは異なる、飽きのこないヴィンテージ風新築で、物件の資産価値を向上させるのが「ヴィンテージスタイル」です。