コロナ禍で変化する「売買＆賃貸消費者ニーズ」

2022.10.06

先日、リクルートSUUMOのWEBセミナーを受講し大変勉強になりました。

実際各カテゴリーで「コロナ禍」が関連しておりましたので、その点にも驚いております。

それでは、カテゴリーごとで簡単に内容解説をしていきますので、よろしければ最後までご覧ください。

全国的には、テレワークの普及もあり郊外や地元への移動も増えておりました。

しかし、福岡を含む関西圏は、テレワーク普及率が4割以下と低く、街選びにコロナ禍の情勢の関連は薄いようです。

住宅購入で街を選ぶポイントとしては、コロナ禍にか関わらず「子育て・介護支援」が充実している点や

「街の開発」などの活性化度合いが重視されているようです。

東京～福岡の主要都市での調査によると、住宅に求める条件の変化にも「コロナ禍」は影響があるようです。

例えば在宅時間の増加による、生活環境の充実の重視です。

建物本体の性能に関しては、遮音性・省エネ性能などの向上、生活空間に関しては、収納量・庭や緑が感じられるような取り組みなどが

上がっていました。また、ネットでの商品購入の増加により、宅配ボックスの重要度も向上しているようです。

決め手や諦め手に関しては、「コロナ禍」の影響は少ないようです。

例えば戸建てであれば、土地の広さ・周辺環境など

またマンションであれば、決め手は価格と駅からの距離・諦め手は築年数と大きなニーズの変化は見受けられませんでした。

賃貸のニーズも８割以上の方が変化を感じていました。例えば、現在住んでいる賃貸物件に対する不満です。

売買同様、在宅時間の増加により「日中の騒音が気になる」や「気密性が気になる」などの回答が増えていました。

また、「騒音」が理由で40.4％の方が2年以内の退去を検討していることにも驚きました。

いかがでしたでしょうか。簡単ではありますが、まとめると多くのカテゴリーで「コロナ禍」での影響が

少なからず見え隠れしていることが分かりますね。

現在、止まらない円安・物価高騰もありますので、今後もニーズの動きには注意しながら

売買や新築物件の建設を行う必要性がありますね。少しでも売買などでお役に立てると何よりです。

リノリビングの買取再販も、ニーズの変化に合わせた物件のご提供ができるよう努めて参ります。

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