「擁壁」の基礎知識と寿命について

2022.08.10

先日ハトマークWEBセミナーを受講し、大変勉強になりました。

中でも、「擁壁の寿命」については短いものでは、約20年ほどということに驚きました。（20～50年がほとんど）

皆様も、住宅の寿命は皆様もよく考えるのではないでしょうか。それと同じように擁壁にも、もちろん「寿命」がありメンテナンスが必要です。

そこでWEBセミナー内で、一般社団法人　日本擁壁保証協会が行っている「擁壁まもるくん」という擁壁診断・保証を知りました。

このような保証を知っておくだけでも、買取再販を行う際に活用できますよね。

建物の状態や立地はかなり良いのに、擁壁だけがネックな物件などにぜひ活用してみたいと思いました。

なお上記で登場した、擁壁の診断・保証については以下より閲覧可能です。

擁壁まもるくん公式ページ　（一般社団法人　日本擁壁保証協会）

【擁壁の役割とは？】

傾斜地などの高低差がある土地に、建物を建てようとした場合
高い方の土地に圧力等がかかり斜面が崩れる可能性があります。
その斜面の崩壊を防ぐために造られる、壁状の構造物のことを指します。

【擁壁の管理責任は誰に？】

法律で明記されているわけではありませんが、擁壁のある土地を所有する人には
擁壁の維持管理責任があると見なされます。

【まとめ】

いかがでしたでしょうか。簡単ではありますが、擁壁の基礎知識などについてでした。

擁壁はどこにでも存在し、暮らしに危険をもたらす可能性があります。

弊社の買取再販業として、擁壁のある戸建てを購入することもありますので

快適な住宅の提供を行っていけるよう、改めて知識を深めようと思います。

※なお、今回のコラム筆者が独自の視点で解説を書いております。